
Wie Sie Ihre Immobilie auf das Shooting vorbereiten – der komplette Schritt-für-Schritt-Leitfaden
Großartige Fotos, Videos und virtuelle Rundgänge beginnen lange vor der Ankunft des Fotografen. Dieser Leitfaden führt Sie durch die Vorbereitung Ihrer Immobilie, genau abgestimmt auf Ihren Leistungsumfang – von Ordnung und Licht bis hin zu den Nuancen von Videos, 360°-Panoramen und Drohnenaufnahmen. Und wenn Sie sich für Home Staging entschieden haben, können Sie sich entspannen: Wir übernehmen das gesamte Styling.
Haben Sie Home Staging im Paket? Sie müssen nichts tun – das ist unser Joker
Wenn Sie sich für Home Staging entschieden haben, können Sie tief durchatmen: Wir übernehmen das gesamte Styling, die Dekoration und das Set-Design. Sie müssen weder grundlegend putzen, noch Accessoires kaufen oder die Räume für die Fotos herrichten – wir bringen einen kompletten Fundus (Textilien, Blumen, Accessoires) mit und kümmern uns selbst um die Details. Sie müssen uns lediglich für 2–4 Stunden Zugang zur Immobilie gewähren, Wertsachen und persönliche Gegenstände, die Sie nicht auf den Fotos haben möchten, wegräumen und uns über eventuelle Einschränkungen (Bohrverbot, Ruhezeiten, verfügbare Steckdosen) informieren. Den Rest – vom Umstellen der Möbel bis zur letzten Decke auf dem Sofa – überlassen Sie uns. Die beste Wirkung erzielt eine leere oder minimal möblierte Immobilie, aber wenn die Wohnung bewohnt ist, geben Sie uns einfach Bescheid, und wir passen das Styling an das bestehende Interieur an. Die restlichen Tipps in diesem Leitfaden betreffen Sie nicht.
Universelle Vorbereitungsliste – das sollten Sie immer tun, unabhängig von den gebuchten Leistungen
- Räumen Sie Kleinkram von Arbeitsplatten, Fensterbänken und Böden weg – lassen Sie maximal 1–3 Dekorationen pro Oberfläche stehen, der Rest wirkt unruhig
- Reinigen und saugen Sie die Böden, stauben Sie Möbel, Fußleisten und Regale ab – das Objektiv erfasst jedes Detail, das im Alltag unsichtbar bleibt
- Öffnen Sie Rollos, Jalousien und Vorhänge und ersetzen Sie defekte Glühbirnen – für maximales Tageslicht und eine einheitliche, warme Lichtfarbe im gesamten Innenraum
- Kabel, Ladegeräte, Steckdosenleisten und Fernbedienungen aufrollen oder verstecken – am besten in Schubladen oder hinter Möbeln, außerhalb des Bildausschnitts
- Persönliche Gegenstände entfernen: Familienfotos, Dokumente, Medikamente, Kleidung auf Stühlen – das Interieur soll neutral und bereit für den neuen Eigentümer sein
- Haustierzubehör wegräumen – Näpfe, Katzenklos, Körbchen und Spielzeug sollten nicht im Bild zu sehen sein
- Mülleimer, Wäscheständer und Schmutzwäschekörbe außerhalb des Kamerablickfelds verstauen
- Spiegel, Fensterscheiben und glänzende Oberflächen trocken wischen – Schlieren und Fingerabdrücke ruinieren selbst das am besten eingerichtete Interieur
- Lassen Sie die Vorbereitungen nicht bis zur letzten Minute warten – räumen Sie Zimmer für Zimmer auf, bevor das Team eintrifft
Innenfotos 2–4 Std. (Wohnung), halber Tag (Haus)
Innenaufnahmen sind das Fundament des gesamten Shootings – von Ordnung, Sauberkeit und Licht hängt das Ergebnis jeder weiteren Leistung ab. Eine gut vorbereitete Immobilie lässt sich schneller fotografieren und sieht auf den Bildern um Klassen besser aus als in der Realität.
Das sollten Sie tun
- Räumen Sie allen Kleinkram von Arbeitsplatten und Fensterbänken weg – lassen Sie max. 1–3 Dekorationen pro Oberfläche stehen
- Öffnen Sie Rollos und Jalousien, ziehen Sie die Vorhänge auf – lassen Sie maximales Tageslicht in jeden Raum
- Reinigen und saugen Sie die Böden, stauben Sie Möbel und Spiegel ab – die Kamera erfasst jedes Detail
- Betten glatt machen und Tagesdecken straffen, Kissen in jedem Schlafzimmer symmetrisch anordnen
- Spüle leeren, Geschirrspüler und Kleingeräte wegräumen, Küchenarbeitsplatte sauber und leer hinterlassen
- Kabel, Ladegeräte, Steckdosenleisten und Fernbedienungen aufrollen oder verstecken – am besten in Schubladen außerhalb des Bildausschnitts
- Prüfen Sie alle Glühbirnen und ersetzen Sie defekte – für ein gleichmäßiges, warmes Licht in der gesamten Wohnung
- Frische, einheitliche Handtücher aufhängen, Kosmetika, Zahnbürsten und Toilettenpapier wegräumen
Was Sie vermeiden sollten
- Keine persönlichen Gegenstände hinterlassen – Familienfotos, Dokumente, Medikamente, Kleidung auf Stühlen
- Haustierzubehör entfernen: Näpfe, Katzenklos, Körbchen und Spielzeug sollten nicht im Bild zu sehen sein
- Mülleimer, Wäscheständer und Schmutzwäschekörbe außerhalb des Kamerablickfelds verstauen
- Hängen Sie keine Wäsche auf und entfernen Sie Magnete und Notizen vom Kühlschrank – sie lenken ab und mindern die Qualität des Fotos
- Überlassen Sie die Vorbereitungen nicht der letzten Minute – räumen Sie Zimmer für Zimmer auf, bevor der Fotograf eintrifft.
Videopräsentation 90–150 min
Das Video zeigt das Interieur in Bewegung, Sekunde für Sekunde – und hier liegt das Geheimnis, das es bei Fotos nicht gibt: Ein bewegtes Bild lässt sich praktisch nicht retuschieren. Ein Kabel, ein Schlieren auf der Scheibe oder Staub auf der Arbeitsplatte, die wir bei Fotos in wenigen Augenblicken entfernen, bleiben im Video für immer. Daher muss die Vorbereitung gründlicher und gewissenhafter sein als bei einem reinen Fotoshooting.
Das sollten Sie tun
- Reinigen Sie jeden Raum, der im Bild zu sehen sein wird, gründlich – das Video führt den Zuschauer durch den gesamten Weg, es gibt keine "sicheren" Bereiche, die man auslassen könnte.
- Verstecken Sie ALLE Kabel, Ladegeräte und Leitungen – das ist das Problem Nummer eins bei Videos. In der Bewegung verschwindet kein einziges, also verstauen Sie sie hinter Möbeln oder in Organizern.
- Wischen Sie alle Scheiben, Spiegel und glänzenden Oberflächen trocken – Schlieren und Reflexionen werden von der Kamera während der Fahrt aus jedem Winkel erfasst.
- Stauben Sie Arbeitsplatten, Fensterbänke, Fußleisten und Regale ab – Staub, der auf Fotos aus der Ferne unsichtbar ist, fällt im Video in der Nahaufnahme sofort ins Auge.
- Entfernen Sie Kleinkram aus dem Sichtfeld: Kühlschrankmagnete, Papiere, Kosmetika, Geschirr im Abtropfgestell – lassen Sie maximal 2–3 Dekoelemente pro Oberfläche stehen.
- Tauschen Sie defekte Glühbirnen aus und stellen Sie eine einheitliche Lichtfarbe (warm ~2700–3000K) in der gesamten Wohnung ein – unterschiedliche Lichtfarben stören die Konsistenz der Aufnahmen.
- Öffnen Sie Rollos und Vorhänge, lassen Sie so viel Tageslicht wie möglich herein – Videos benötigen mehr Licht als Fotos, damit die Bewegung flüssig und ohne Bildrauschen ist.
- Planen Sie die Abwesenheit von Bewohnern und Haustieren während der Aufnahmen (1,5–2 h) ein – Bewegungen im Hintergrund oder Bellen zwingen dazu, ganze Kamerafahrten zu wiederholen.
Was Sie vermeiden sollten
- Verlassen Sie sich nicht auf eine Retusche "wie auf Fotos" – in der Bewegung können wir Flecken, Schlieren, Reflexionen oder Kabel nicht entfernen. Was im Bild bleibt, bleibt auch im fertigen Film.
- Lassen Sie Mülleimer, Wäsche oder Säcke nicht im Sichtfeld der Kamera stehen – bei einer weiten Kamerafahrt sind sie schwer zu umgehen, und ein Herausschneiden im Schnitt ist unmöglich.
- Achten Sie auf Reflexionen in Spiegeln, Fernsehern und Scheiben – die Kamera in Bewegung zeigt darin Unordnung, das Team oder den Nachbarraum aus einem anderen Winkel.
- Lassen Sie das Badezimmer nicht aus: Verstecken Sie Zahnbürsten, Kosmetika und Handtücher, schließen Sie den Toilettendeckel und wischen Sie die Armaturen ab – das sind Aufnahmen, bei denen jedes Detail nah dran ist.
- Verschieben Sie das Putzen nicht auf den letzten Drücker – Videos erfordern mehr Sorgfalt, planen Sie also mehr Zeit ein als für eine normale Vorbereitung auf Fotos.
Virtueller 3D-Rundgang (360°-Panoramen) 2–4 Std. (gesamte Wohnung gleichzeitig)
Eine 360°-Kamera erfasst den gesamten Raum auf einmal – Decke, Boden, jede Ecke, den Bereich hinter der Tür und unter den Fenstern. Es gibt keinen Bereich außerhalb des Bildes, daher muss jedes Interieur gleichzeitig zu einhundert Prozent bereit sein.
Das sollten Sie tun
- Räumen Sie den gesamten Raum rundherum auf, nicht nur eine Wand. Die Kamera sieht 360°, sodass Unordnung in einer beliebigen Ecke die gesamte Aufnahme ruiniert.
- Bereiten Sie alle Räume auf einmal vor – einschließlich Badezimmer, Heizungsraum, Garderobe und Flur. Der Rundgang führt am selben Tag durch jeden dieser Räume.
- Verstecken Sie persönliche Dinge: Dokumente, Medikamente, Ladegeräte, Kosmetika, Wäsche, Futternäpfe. Alles, was offen herumliegt, wird im Panorama zu sehen sein.
- Schließen Sie alle Schränke, Schubladen, Innentüren und Haushaltsgeräte. Ein offener Schrank zeigt im Rundgang seinen gesamten Inhalt.
- Tauschen Sie defekte Glühbirnen aus und stellen Sie eine einheitliche Lichtfarbe (am besten Warmweiß) in der gesamten Wohnung ein – unterschiedliche Farben in einer Aufnahme wirken chaotisch.
- Putzen Sie Fenster und Spiegel, ziehen Sie die Rollos in allen Fenstern gleichmäßig hoch. Schlieren und Reflexionen sind im 360°-Panorama gnadenlos sichtbar.
- Bündeln oder verstecken Sie Kabel, Steckdosenleisten, Router und Ladegeräte – rollen Sie Kabel hinter Möbeln auf. In einer 360°-Aufnahme verschwindet nichts außerhalb des Bildes.
- Richten Sie Kissen, Decken, Stühle und Teppiche symmetrisch aus. Zentrierte, geordnete Möbel wirken im Panorama deutlich vorteilhafter.
Was Sie vermeiden sollten
- Lassen Sie keinen Raum für später unvorbereitet – beim Rundgang betritt der Kunde jedes Zimmer, daher müssen alle gleichzeitig fertig sein.
- Verstecken Sie keine Dinge in der Badewanne, unter dem Bett oder hinter der Tür. Die 360°-Kamera blickt buchstäblich überallhin, auch in diese Verstecke.
- Lassen Sie keine Haustiere und deren Zubehör im Bild – Katzenklos, Körbchen und Näpfe lenken ab und mindern die Wahrnehmung der Immobilie.
- Denken Sie daran, dass während der Aufnahme alle (einschließlich des Fotografen) den Raum verlassen müssen – im 360°-Panorama gibt es kein Versteck.
- Achten Sie auf Spiegel und glänzende Oberflächen – sie reflektieren den gesamten Raum und das Equipment; entfernen Sie Aufkleber, Magnete und Fingerabdrücke.
- Ignorieren Sie Decken, Ecken und Fußleisten nicht – im Panorama sind sie ein vollwertiger Hintergrund, und Staub sowie Spinnweben fallen sofort ins Auge.
Drohnenfotos und -videos 45–90 min
Die Luftaufnahme zeigt, was von der Straße aus nicht zu sehen ist: die Form des Gebäudes, den Zustand des Daches, die Größe des Grundstücks und die gesamte Umgebung. Hier zählen der Außenbereich und das Wetter, daher sieht die Vorbereitung anders aus als bei Innenaufnahmen.
Das sollten Sie tun
- Räumen Sie den Bereich um das Gebäude auf: geharktes Laub, gemähter Rasen, gefegte Einfahrt und Gehwege in einem Bereich von 5–10 m um das Objekt.
- Entfernen Sie alle Autos aus der Einfahrt und von der Vorderseite des Grundstücks – von oben dominieren Autos das Bild; ideal ist eine völlig leere Einfahrt oder maximal 1 repräsentatives Auto.
- Stellen Sie Mülltonnen, Körbe und Container außerhalb des Bildausschnitts auf — hinter das Gebäude, in die Garage oder hinter den Zaun.
- Pflegen Sie Garten und Grünflächen: Hecke schneiden, Unkraut entfernen, Gartenschläuche aufrollen, Werkzeuge und Gartenzubehör wegräumen.
- Räumen Sie Terrasse und Balkon auf, man sieht sie auch von oben: Gartenmöbel ordnen, Sonnenschirme einklappen, Wäscheständer, Spielzeug und Kleinkram wegräumen.
- Buchen Sie ein großzügiges Zeitfenster — bei schlechtem Wetter (Wind über dem Limit, Regen, Nebel) verschieben wir den Flug auf einen sicheren Termin.
- Prüfen Sie Fassade und Dach aus der Ferne: hochgezogene Rollläden/Markisen in einheitlicher Position, sauberes Pflaster, keine losen Elemente oder Baufolien.
Was Sie vermeiden sollten
- Lassen Sie keine Autos in der Einfahrt oder von Gästen vor dem Grundstück parken — das ist der erste Fehler, der die Luftaufnahme ruiniert.
- Verstecken Sie Mülltonnen nicht im letzten Moment — prüfen Sie auch die des Nachbarn im Bildausschnitt und bitten Sie ihn, wenn möglich, diese wegzustellen.
- Bestehen Sie nicht auf einen Flug bei starkem Wind, Niederschlag oder Nebel — das ist eine Frage der Sicherheit und Qualität, besser verschieben als riskieren.
- Denken Sie daran, dass die Drohne die Umgebung unretuschiert zeigt: Ein ungepflegter Rasen, ein Ölfleck oder Unordnung hinter dem Haus werden sichtbar sein.
- Verlassen Sie sich nicht darauf, dass man es „von oben nicht sieht“ — Kleinkram auf der Terrasse, Wäsche und Zubehör sind in der vertikalen Aufnahme perfekt sichtbar.
Home Staging 5–15 Min. (den Rest erledigen wir)
Das sollten Sie tun
- Gewähren Sie uns Zugang zur Immobilie für mind. 2–4 Std. — Schlüssel, Torcode oder die Anwesenheit einer Person zum Aufschließen.
- Nennen Sie uns 2–3 Prioritätsräume (z. B. Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer), die Ihnen am wichtigsten sind.
- Entfernen Sie Wertgegenstände und persönliche Dinge, die Sie nicht auf den Fotos haben möchten — den Rest räumen wir selbst auf.
- Informieren Sie uns über Einschränkungen: Bohrverbot, Vorgaben der Eigentümergemeinschaft, Ruhezeiten, verfügbare Steckdosen.
- Stellen Sie sicher, dass Strom und funktionierende Beleuchtung vorhanden sind — wir benötigen Strom für Lampen und Ausrüstung.
- Sichern Sie Haustiere während des Shootings außerhalb des Bildausschnitts — für deren Ruhe und ein sauberes Set-Design.
Woran Sie denken sollten
- Kaufen Sie keine Dekorationen oder Möbel auf eigene Faust — wir bringen einen kompletten Fundus (Textilien, Blumen, Accessoires) mit.
- Verbringen Sie den Abend nicht mit einem Großputz — eine Grundordnung reicht völlig aus, um die Details kümmern wir uns selbst.
- Buchen Sie das Shooting nicht im letzten Moment — reservieren Sie den Termin 5–7 Tage im Voraus, um die Lieferung der Requisiten abzustimmen.
- Verstecken Sie vor unserer Ankunft nicht alles in den Schränken — lassen Sie Freiraum, wir entscheiden selbst, was wir präsentieren.
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Häufig gestellte Fragen
Muss ich beim Shooting anwesend sein?
Was ist mit Haustieren und Kindern während des Shootings?
Wie lange dauern Shooting und Vorbereitung?
Was ist, wenn ich es nicht schaffe, alles aufzuräumen?
Kann das Wetter die Drohnenaufnahmen verschieben?
Wie gründlich muss ich das Interieur für Videos und 360°-Rundgänge vorbereiten?
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Haben Sie Fragen zur Vorbereitung oder wissen Sie nicht, welchen Leistungsumfang Sie für Ihre Immobilie wählen sollen? Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie, geben Tipps zur Vorbereitung und vereinbaren einen passenden Shooting-Termin. Und wenn Sie das perfekte Ergebnis ohne Aufwand wünschen, fragen Sie nach Home Staging: Styling, Dekoration und Szenografie übernehmen wir komplett für Sie.
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