Co potrafi ten spacer
To nie jest zwykła galeria panoram. Dom w Paździornie dostał 46 scen, własny interfejs, narrację lektora i wnętrza pokazane w trzech wersjach. Poniżej pokazujemy, jak to działa.
Ten sam kadr sypialni: stan obecny → pusty pokój → aranżacja AI. W spacerze stan zmienia się kliknięciem.
Stan obecny, pusty pokój i aranżacja AI — jednym kliknięciem
Pod panoramą siedzi przełącznik trzech stanów. Oglądający zostaje w tym samym miejscu i w tym samym kadrze, a zmienia się tylko wyposażenie pokoju: to, co jest dziś, puste wnętrze po wyprowadzce i aranżacja przygotowana przez sztuczną inteligencję.
- Kupujący widzi potencjał metrażu, a nie cudze meble
- Pusty pokój pokazuje realny stan ścian, okien i podłóg
- Aranżacja AI podpowiada, jak można urządzić wnętrze
Wirtualny przewodnik
Napisy pochodzą z prawdziwej narracji tego spaceru — w spacerze czyta je lektor.
Lektor opowiada, a spacer sam pokazuje, o czym mowa
Po włączeniu narracji zwiedzanie prowadzi się samo. Kadr obraca się i zbliża dokładnie do tego, o czym w danej chwili mówi lektor, a sceny zmieniają się w rytm opowieści — od ujęcia z drona, przez ogród, po kolejne pomieszczenia.
- Napisy dla oglądających bez dźwięku
- Lektor, muzyka i efekty dźwiękowe — każde do wyłączenia osobno
- W każdej chwili można przejąć sterowanie i zwiedzać po swojemu
Spacer zaczyna się panoramą z drona nad okolicą, z której „ląduje się” w ogrodzie przy domu.
W panoramie umieszczone są dane, które sprzedają okolicę — na przykład odległość do autostrady A4 czy nasłonecznienie działki.
Widać, w którym miejscu domu stoisz, a do dowolnego pokoju przechodzi się jednym kliknięciem.
Działa w przeglądarce na telefonie i komputerze, bez instalowania czegokolwiek. Można go wysłać mailem albo wstawić na portal ogłoszeniowy.
3 zdjęcia z realizacji
Dom w Paździornie to kolejna realizacja dla biura nieruchomości Golden Property i jak dotąd najbardziej rozbudowana. Wolnostojący dom o powierzchni ok. 120 m² z garażem stoi na działce ponad 1800 m² wśród dojrzałych drzew. Celem było pokazanie nie tylko tego, jak dom wygląda dziś, ale też jego potencjału – tego, jak mogą wyglądać wnętrza urządzone według własnego pomysłu.
Wirtualny spacer z lektorem
Spacer prowadzi oglądającego sam: lektor opowiada o domu, a widok przechodzi kolejno przez działkę, parter, poddasze i ogród. Prezentację można w każdej chwili zatrzymać i dalej zwiedzać samodzielnie. Spacer zaczyna się od przelotu z drona, a w widoku z góry podświetlone są granice działki. Etykiety w panoramach pokazują metraże domu i garażu, a rzut pozwala przejść do wybranego pomieszczenia jednym kliknięciem. Dodałem też symulację nasłonecznienia – łuki słońca w najdłuższym i najkrótszym dniu roku oraz w dniu równonocy pokazują, jak światło układa się na działce.
Trzy stany wnętrz: obecny, bez mebli i aranżacja AI
W wybranych pomieszczeniach można przełączać się między stanem obecnym, wnętrzem bez mebli i aranżacją przygotowaną z pomocą AI. Kupujący widzi prawdziwy stan domu, puste pomieszczenia do własnych planów i jedną z możliwych wizji ich urządzenia – w tej samej panoramie, z tego samego miejsca.
Film z aranżacją AI „na żywo”
Na podstawie tych samych aranżacji powstał film prezentacyjny. W każdym pomieszczeniu kamera jedzie dalej, a wnętrze w trakcie ruchu zamienia się w urządzone – bez cięcia. Kolory ujęć AI dopasowałem do materiału z kamery, dzięki czemu przejścia są płynne. Film otwierają ujęcia z drona pokazujące działkę, a zamyka nocny widok podświetlonego domu, z którego kamera unosi się ku rozgwieżdżonemu niebu – jako podkreślenie spokoju tej okolicy.
Spójna grafika biura
Spacer, film, podpisy pomieszczeń z metrażami i plansza z kontaktem do agentki powstały w identyfikacji wizualnej Golden Property. Biuro otrzymuje też statystyki oglądalności spaceru – zbierane bez plików cookies.
Dla kogo takie rozwiązanie
Aranżacje AI sprawdzają się szczególnie przy nieruchomościach pustych, do odświeżenia albo urządzonych w sposób, który utrudnia kupującym wyobrażenie sobie własnego wnętrza. To szybsza i tańsza alternatywa dla klasycznego home stagingu, a w połączeniu ze spacerem z lektorem daje prezentację, która działa przez całą dobę – także wtedy, gdy agent nie może oprowadzić klienta osobiście.
Aranżacje AI są wizualizacjami poglądowymi i zawsze pokazuję je obok rzeczywistego stanu nieruchomości.
Jeśli sprzedajesz nieruchomość albo prowadzisz biuro i chcesz podobnie pokazać swoją ofertę, przygotuję spacer, film i zdjęcia w jednym pakiecie.