Що вміє цей тур
Це не звичайна галерея панорам. Будинок у Пазьдзьорно отримав 46 сцен, власний інтерфейс, озвучку диктора та інтер'єри, показані у трьох версіях. Нижче ми показуємо, як це працює.
Той самий ракурс спальні: поточний стан → порожня кімната → дизайн ШІ. У турі стан змінюється одним кліком.
Поточний стан, порожня кімната та дизайн ШІ — в один клік
Під панорамою розміщений перемикач трьох станів. Глядач залишається на тому самому місці й у тому самому ракурсі, а змінюється лише облаштування кімнати: те, що є зараз, порожній інтер'єр після виїзду та дизайн, підготовлений штучним інтелектом.
- Покупець бачить потенціал площі, а не чужі меблі
- Порожня кімната показує реальний стан стін, вікон та підлоги
- Дизайн ШІ підказує, як можна облаштувати інтер'єр
Віртуальний гід
Субтитри взяті з реального озвучення цього туру — у турі їх читає диктор.
Диктор розповідає, а тур сам показує, про що йдеться
Після увімкнення озвучки екскурсія проходить сама собою. Ракурс повертається і наближається саме до того, про що в цей момент говорить диктор, а сцени змінюються в ритмі розповіді — від зйомки з дрона, через сад, до наступних кімнат.
- Субтитри для тих, хто дивиться без звуку
- Диктор, музика та звукові ефекти — кожен елемент можна вимкнути окремо
- У будь-який момент можна перехопити керування та продовжити огляд самостійно
Тур починається з панорами з дрона над околицями, з якої ви «приземляєтеся» в саду біля будинку.
На панорамі розміщені дані, які допомагають продати локацію — наприклад, відстань до автостради A4 чи рівень інсоляції ділянки.
Видно, в якій частині будинку ви перебуваєте, а перейти до будь-якої кімнати можна в один клік.
Працює в браузері на телефоні та комп'ютері без встановлення будь-яких програм. Його можна надіслати електронною поштою або розмістити на порталі оголошень.
3 фото з реалізації
Будинок у Паздзьорно — це чергова реалізація для агентства нерухомості Golden Property і наразі наймасштабніша. Окремо розташований будинок площею близько 120 м² з гаражем стоїть на ділянці понад 1800 м² серед дорослих дерев. Метою було показати не лише те, як будинок виглядає сьогодні, але й його потенціал — те, як можуть виглядати інтер'єри, облаштовані за власною ідеєю.
Віртуальна прогулянка з диктором
Прогулянка веде глядача сама: диктор розповідає про будинок, а ракурс послідовно переходить через ділянку, перший поверх, мансарду та сад. Презентацію можна в будь-який момент зупинити і продовжити огляд самостійно. Прогулянка починається з польоту дрона, а на виді зверху підсвічені межі ділянки. Мітки на панорамах показують метраж будинку та гаража, а план дозволяє перейти до обраного приміщення в один клік. Я також додав симуляцію сонячного освітлення — траєкторії сонця в найдовший і найкоротший дні року, а також у день рівнодення показують, як світло лягає на ділянку.
Три стани інтер'єру: поточний, без меблів та дизайн від ШІ
У вибраних приміщеннях можна перемикатися між поточним станом, інтер'єром без меблів та варіантом облаштування, створеним за допомогою ШІ. Покупець бачить реальний стан будинку, порожні кімнати для власних планів та одне з можливих бачень їхнього оформлення — на тій самій панорамі, з тієї самої точки.
Відео з інтеграцією дизайну від ШІ «наживо»
На основі тих самих варіантів дизайну було створено презентаційний відеоролик. У кожній кімнаті камера рухається далі, а інтер'єр безпосередньо під час руху перетворюється на облаштований — без монтажних склейок. Кольори кадрів від ШІ я підібрав під матеріал з камери, завдяки чому переходи виглядають плавними. Відео починається з кадрів з дрона, що демонструють ділянку, а завершується нічним видом підсвіченого будинку, з якого камера піднімається до зоряного неба, підкреслюючи спокій цієї місцевості.
Єдиний графічний стиль агентства
Віртуальна прогулянка, відео, підписи кімнат із метражем та заставка з контактами ріелтора створені у фірмовому стилі Golden Property. Агентство також отримує статистику переглядів прогулянки, яка збирається без використання файлів cookie.
Для кого це рішення
Дизайн від ШІ особливо ефективний для порожніх об'єктів нерухомості, помешкань, що потребують косметичного ремонту, або таких, що облаштовані в стилі, який заважає покупцям уявити власний інтер'єр. Це швидша та дешевша альтернатива класичному хоум-стейджингу, а в поєднанні з прогулянкою з диктором ви отримуєте презентацію, яка працює цілодобово — навіть тоді, коли агент не може провести показ особисто.
Дизайн від ШІ є демонстраційною візуалізацією, і я завжди показую його поруч із реальним станом нерухомості.
Якщо ви продаєте нерухомість або керуєте агентством і хочете так само презентувати свій об'єкт, я підготую віртуальну прогулянку, відео та фото в одному пакеті.